Los errores que más se repiten al construir en Costa Rica
Después de ver decenas de proyectos, los mismos tropiezos se repiten una y otra vez. Casi ninguno tiene que ver con mala suerte.
El primero es no dejar un colchón de al menos 15% sobre el presupuesto original. Entre cambios de diseño a mitad de obra, ajustes de precio de materiales y hallazgos en el terreno —como suelo que necesita más cimentación de la esperada— casi ningún proyecto termina exactamente en el número inicial.
El segundo es comprar el lote antes de confirmar disponibilidad de agua y estudio de suelos. Un terreno bonito y barato puede salir carísimo si necesita fundaciones especiales o si la ASADA no tiene capacidad para darle el servicio.
El tercero, más humano que técnico: cambiar de opinión sobre acabados o distribución después de que el plano ya está aprobado y la obra avanzando. Cada cambio en esa etapa no solo cuesta material, cuesta tiempo de cuadrilla parada esperando la decisión.
15%
colchón mínimo recomendado sobre el presupuesto original
Tip: Haga todas las decisiones de diseño y acabados antes de que se aprueben los planos. Cambiar sobre papel es gratis; cambiar sobre obra construida, no.
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